A trav茅s de un decreto presidencial
La Municipalidad de Berazategui, pionera en crear la primera y 煤nica Oficina de Control Inmobiliario Municipal del pa铆s que asesora en forma gratuita a los inquilinos del partido y defiende sus derechos, informa que hasta el 31 de enero de 2021 quedan congelados los precios de los alquileres, seg煤n lo establece el Decreto de Necesidad y Urgencia del Poder Ejecutivo N掳 766/20 (pr贸rroga DNU 320/20).
Esta medida se dicta en el marco de la emergencia sanitaria por la pandemia de coronavirus (COVID-19). Tambi茅n, la normativa suspende los desalojos por falta de pago y extiende el plazo de vigencia de los contratos hasta el 31 de enero de 2021.
Asimismo, no se puede modificar el valor de las cuotas de los cr茅ditos hipotecarios que recaigan sobre inmuebles destinados a vivienda 煤nica y deban pagarse entre el 1掳 de febrero de 2021 y el 31 de julio de 2022. Las cuotas no podr谩n superar el valor determinado en un esquema de convergencia elaborado por el Poder Ejecutivo.
Nueva Ley de Alquileres: Beneficios para comerciantes y familias
Por otra parte, desde el 1掳 de julio de 2020 rige la nueva Ley de Alquileres (N掳 27551), que -entre otros puntos- beneficia a comerciantes y familias:
– Se extiende el plazo m铆nimo del contrato de alquiler a tres a帽os, para tener mayor estabilidad.
– Incorpora el domicilio electr贸nico como medio de comunicaci贸n de notificaciones entre las partes implicadas.
– El propietario debe registrar el contrato en la AFIP. Si no lo hiciera, el inquilino tiene el derecho de hacerlo.
– Los impuestos y expensas extraordinarias deben ser abonadas por el propietario.
– En cuanto a los arreglos urgentes, el propietario tiene 24 horas para solucionarlos una vez notificados. Si no lo resuelve en ese lapso de tiempo, el inquilino puede hacerlos y descontarlos del alquiler. Lo mismo ocurre para aquellos arreglos no urgentes, solo que el plazo es de 10 d铆as.
Por dudas o consultas, los vecinos y vecinas pueden comunicarse con la Oficina de Control Inmobiliario Municipal, mediante e-mail, a:聽controlinmobiliariomunicipal@berazategui.gob.ar聽/聽controlinmobiliariomunicipal@gmail.com.